2.项目概况与招标范围：
2.1项目名称：建投置地纸厂片区 A-01-02、A-01-07、A-01-16、A-02-03、A-02-06、A-02-12 地块住宅商业建设项目-A-01-07地块施工总承包工程
2.2建设地点：(请登录)
2.3建设内容及规模：建设内容包括5栋高层住宅（17层，建筑总高53.9m）、1栋多层商业及配套公建用房、地下车库等；项目规模为总建筑面积43619平方米（地上建筑面积32925平方米，地下建筑局部2层地下室建筑面积10694平方米），以上建筑面积以最终政府规划审批通过的建筑面积为准；项目总投资约28179万元。
2.4资金来源：自筹资金
2.5工期要求：总工期660日历天，具体开工日期以招标人通知或总监理工程师签发开工令为准。其中2024年8月15日完成售楼部内外装及临街景观工程，2024年9月12日前完成示范区范围工程，具体范围及要求详见投标须知前附表10.20条款。
2.6质量要求：合格
2.7招标范围：
土建工程总包（模拟清单）范围：土石方工程、基坑支护工程、基础工程（含桩基和设备基础）、主体工程（含二次结构）、砌体及抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、楼地面（含楼梯间）、散水、排水沟、预留洞口、防雷接地、给排水安装、管线预留预埋及招标人的其他施工指令要求，包含以上范围的采购、施工至工程竣工验收合格整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作及招标人单独发包的专业工程分包单位的总承包管理和服务配合工作等。
专业工程分包（暂估价）范围：人防工程、强电安装工程、电梯采购安装工程、消防安装工程、总坪景观工程、室内公共区域装修工程、外墙装饰工程（含饰面、门窗及栏杆）、美丽车库工程、弱电智能化工程、泛光照明工程、入户门及智能锁采购安装及招标人的其他施工指令要求，包含以上范围的采购、施工至工程竣工验收合格整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作及专业工程分包单位的总承包管理和服务配合工作等。具体范围详第七章《发包人要求》第三节“承包范围及界面划分”为准。
2.8施工工作内容：
2.8.1土建施工内容，包含土石方工程、基坑支护工程、基础工程（含桩基和设备基础）、主体工程（含二次结构）、砌体及抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、楼地面（含楼梯间）、散水、排水沟、预留洞口以及招标人单独发包的专业分包工程施工后的收边收口。
2.8.2安装施工内容：室内给水（户表后）、雨污排水（至室外第1口雨污水井）、防雷接地以及施工图范围内的所有安装工程预留、预埋、管线内穿引线、箱盒及孔洞封堵等。
2.8.3招标模拟清单其他项目清单中的专业工程暂估价分包工程：人防工程、强电安装工程、电梯采购安装工程、消防安装工程、总坪景观工程、室内公共区域装饰装修工程、外墙（含饰面、门窗及栏杆）装饰工程、美丽车库工程、弱电智能化工程、泛光照明工程入户门及智能锁采购安装、售楼部内装、基坑支护工程等，由投标人组织实施招标，招标费用包含在投标总价内，招标文件、招标控制价需招标人审批同意。负责对招标人单独发包的专业工程分包单位的总包管理工作，包括但不限于专业工程分包单位的质量、进度、安全文明施工、相互之间配合与协调以及竣工资料的收集、整理和移交归档等。
2.8.4招标人要求完成的其他施工内容。包括但不限于配合招标人营销工作搭设的看房通道、样板区及工法工艺展示等。
2.9标段划分：本次招标分为一个标段。
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件： （1）投标人为具有独立法人资格的企业，营业执照合法有效；（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证 。
3.1.2业绩要求：
☑近年（ 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择：☐已完成 ☑已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同建筑面积在4.3万平方米及以上或合同金额1亿元及以上的居住建筑类房屋建筑工程施工业绩（类似项目已完成业绩须提交合同协议书、中标通知书、竣工验收备案书等业绩证明材料扫描件并加盖公章；新承接或正在施工业绩须提交合同协议书、中标通知书等业绩证明材料扫描件并加盖公章；类似项目业绩起始时间、建筑面积、合同金额以合同协议书载明的数据为准，若合同协议书不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章；联合体投标的，联合体牵头人至少提供1个类似项目业绩证明材料，除此之外的类似项目业绩证明材料由联合体任一成员提供均有效。 。
☐无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程(注册专业)二级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格： （职称级别）专业技术职称， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标☑接受 ☐不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1、联合体成员不超过2家（含牵头单位），牵头单位应为具备建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工单位。2、联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。3、组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。如组成联合体投标的，其投标报名由联合体牵头人负责报名）。 。
3.3各投标人均可就上述 / (具体数量)标段投标 。
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024-01-09 09:00 至 2024-01-19 23:59获取招标文件。
2.2建设地点：(请登录)
2.3建设内容及规模：建设内容包括5栋高层住宅（17层，建筑总高53.9m）、1栋多层商业及配套公建用房、地下车库等；项目规模为总建筑面积43619平方米（地上建筑面积32925平方米，地下建筑局部2层地下室建筑面积10694平方米），以上建筑面积以最终政府规划审批通过的建筑面积为准；项目总投资约28179万元。
2.4资金来源：自筹资金
2.5工期要求：总工期660日历天，具体开工日期以招标人通知或总监理工程师签发开工令为准。其中2024年8月15日完成售楼部内外装及临街景观工程，2024年9月12日前完成示范区范围工程，具体范围及要求详见投标须知前附表10.20条款。
2.6质量要求：合格
2.7招标范围：
土建工程总包（模拟清单）范围：土石方工程、基坑支护工程、基础工程（含桩基和设备基础）、主体工程（含二次结构）、砌体及抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、楼地面（含楼梯间）、散水、排水沟、预留洞口、防雷接地、给排水安装、管线预留预埋及招标人的其他施工指令要求，包含以上范围的采购、施工至工程竣工验收合格整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作及招标人单独发包的专业工程分包单位的总承包管理和服务配合工作等。
专业工程分包（暂估价）范围：人防工程、强电安装工程、电梯采购安装工程、消防安装工程、总坪景观工程、室内公共区域装修工程、外墙装饰工程（含饰面、门窗及栏杆）、美丽车库工程、弱电智能化工程、泛光照明工程、入户门及智能锁采购安装及招标人的其他施工指令要求，包含以上范围的采购、施工至工程竣工验收合格整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作及专业工程分包单位的总承包管理和服务配合工作等。具体范围详第七章《发包人要求》第三节“承包范围及界面划分”为准。
2.8施工工作内容：
2.8.1土建施工内容，包含土石方工程、基坑支护工程、基础工程（含桩基和设备基础）、主体工程（含二次结构）、砌体及抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、楼地面（含楼梯间）、散水、排水沟、预留洞口以及招标人单独发包的专业分包工程施工后的收边收口。
2.8.2安装施工内容：室内给水（户表后）、雨污排水（至室外第1口雨污水井）、防雷接地以及施工图范围内的所有安装工程预留、预埋、管线内穿引线、箱盒及孔洞封堵等。
2.8.3招标模拟清单其他项目清单中的专业工程暂估价分包工程：人防工程、强电安装工程、电梯采购安装工程、消防安装工程、总坪景观工程、室内公共区域装饰装修工程、外墙（含饰面、门窗及栏杆）装饰工程、美丽车库工程、弱电智能化工程、泛光照明工程入户门及智能锁采购安装、售楼部内装、基坑支护工程等，由投标人组织实施招标，招标费用包含在投标总价内，招标文件、招标控制价需招标人审批同意。负责对招标人单独发包的专业工程分包单位的总包管理工作，包括但不限于专业工程分包单位的质量、进度、安全文明施工、相互之间配合与协调以及竣工资料的收集、整理和移交归档等。
2.8.4招标人要求完成的其他施工内容。包括但不限于配合招标人营销工作搭设的看房通道、样板区及工法工艺展示等。
2.9标段划分：本次招标分为一个标段。
3.1.1资质条件： （1）投标人为具有独立法人资格的企业，营业执照合法有效；（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证 。
3.1.2业绩要求：
☑近年（ 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择：☐已完成 ☑已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同建筑面积在4.3万平方米及以上或合同金额1亿元及以上的居住建筑类房屋建筑工程施工业绩（类似项目已完成业绩须提交合同协议书、中标通知书、竣工验收备案书等业绩证明材料扫描件并加盖公章；新承接或正在施工业绩须提交合同协议书、中标通知书等业绩证明材料扫描件并加盖公章；类似项目业绩起始时间、建筑面积、合同金额以合同协议书载明的数据为准，若合同协议书不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章；联合体投标的，联合体牵头人至少提供1个类似项目业绩证明材料，除此之外的类似项目业绩证明材料由联合体任一成员提供均有效。 。
☐无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程(注册专业)二级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
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