一、项目基本情况 （一）资产名###街大涌口###街至###路东侧5号地块 （二）资产类型：耕地； （三）资产地址###市番###街###街至###路东侧5号 （四）交易面积：********亩 （其中水域面积********亩，非水域面积********亩） （五）项目经营用途：农业（属畜禽养殖禁养区域），出租土地用途为农林渔业。只用于养殖及种植之用，不得用作养殖禽畜、牲口类使用，其中属于基本农田部分禁止在基本农田上种植苗木等作物，基本农田只能种植粮食，任何非粮食的其他作物都不能种植或硬底化所有非水域面积，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 ☑有证，证号：穗集有（2012） 第********号（该租赁物为证内组成部分） □无权属证 ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限： 20 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无 ； （十）交易底价：********元/年/宗（租金不含税） （十一）递增方式: 租金每五年递增5% ； （十二）交易保证金：********元 （大写：壹拾伍万元整 ）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：叁万元整 ）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增200元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：1、该资产属于水资源保护区范围内，不得经营污染产业。出租方不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。由于我村（广东###市番###街大涌口村）属于水源保护区范围内，在生产过程中必须做好环保工作及安全生产工作，若遇水源污染等环保问题，一切包括但不限于环境修复等责任和费用由承租方负责，与出租方无关，并作承租方违约处理。 2、签订合同后，乙方未经甲方书面同意不得对租赁物擅自进行转让（变更合同乙方）、转租、分租。合同签订后五年内乙方不得转让，一年后乙方如确有需要转让的，必须先征得甲方同意，若甲方同意乙方转让的，乙方应另行向甲方缴交转让手续费 5000 元，并与甲方办理转让的相关手续，否则按乙方违约处理，所交的合同保履约证金不得退回。转租或分租各需要每次缴交手续费5000元，在甲方书面同意乙方转租或者分租的前提下，若出现乙方终止本合同时，转租或者分租租约同时终止，转租户或者分租户应无条件迁离租赁物，且乙方因转租或者分租行为产生的一切纠纷由乙方自行负责，与甲方无关。水电自行报装。 3、保险责任：承租方不自行购买财产保险及人身保险而造成一切财产经济损失的，及人身意外的，均由承租方负责，与出租方无关。承租方必须管理好员工的治安秩序、安全生产等，承租方必须落实各项防溺水措施，如围蔽、警示等，若出现伤亡事故，一切责任由承租方负责。 4、原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在竞投之日起30天内将资产交还给出租方；未交还资产期间的租金由原租户继续缴交，竞投前的租金按原租金缴交，从竞投之日起按新的竞得价全额缴交；如在竞投之日起30天内仍未清理的物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承租方有权自行清理。 5、该租赁物（每年清洁费******###街灯费********元，两项收费甲方有权视实际情况作出适当调整，无需经乙方同意） 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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