1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：玄武区龙蟠路147号2号楼207室公开招租项目，公开招租面积117㎡，房产证用途为办公，土地证性质为工业用地。具体情况由竞租人自行现场查看。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。
1.2租赁期限：自合同签订之日起1年至3年。
1.3装修期（免租期）：无。
1.4履约保证金：2个月首年租金。
1.5标包划分：不划分标包。
★1.6本项目设置竞租底价，首年竞租底价为65000元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。
1.7 租金年增幅：第一年年租金为首年竞租报价，自第二年起每年年租金依次递增3%。
1.8 缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。
2.竞租人资格要求
2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于【10万元（含）】人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照竞租文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。竞租人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。如营业执照中未显示注册资本或开办资金金额的，请提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”注册资本或开办资金的查询截图并加盖公章。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】
2.2 竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得出租方的同意。提供承诺书并加盖公章。
2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。
2.4本项目竞租人租金支付周期须为租金年付。提供承诺书并加盖公章。
2.5竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）竞租人在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。
2.6竞租人需承诺不得转租本次招租房屋。提供承诺书并加盖公章。
2.7出租方有权收回出租房产用于自身运营，在提前三个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合出租方完成协议提前解约并清场撤出，出租方不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。
2.8竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。
2.9竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4.招租文件获取
4.1招租文件获取时间2024年1月9日09:00:00（北京时间，下同）至 2024年1月11日17:00:00（北京时间，下同）。
1.1项目概况：玄武区龙蟠路147号2号楼207室公开招租项目，公开招租面积117㎡，房产证用途为办公，土地证性质为工业用地。具体情况由竞租人自行现场查看。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。
1.2租赁期限：自合同签订之日起1年至3年。
1.3装修期（免租期）：无。
1.4履约保证金：2个月首年租金。
1.5标包划分：不划分标包。
★1.6本项目设置竞租底价，首年竞租底价为65000元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。
1.7 租金年增幅：第一年年租金为首年竞租报价，自第二年起每年年租金依次递增3%。
1.8 缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。
2.竞租人资格要求
2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于【10万元（含）】人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照竞租文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。竞租人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。如营业执照中未显示注册资本或开办资金金额的，请提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”注册资本或开办资金的查询截图并加盖公章。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】
2.2 竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得出租方的同意。提供承诺书并加盖公章。
2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。
2.4本项目竞租人租金支付周期须为租金年付。提供承诺书并加盖公章。
2.5竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）竞租人在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。
2.6竞租人需承诺不得转租本次招租房屋。提供承诺书并加盖公章。
2.7出租方有权收回出租房产用于自身运营，在提前三个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合出租方完成协议提前解约并清场撤出，出租方不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。
2.8竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。
2.9竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4.招租文件获取
4.1招租文件获取时间2024年1月9日09:00:00（北京时间，下同）至 2024年1月11日17:00:00（北京时间，下同）。
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