一、 拍卖标的:
海南###市文###路115号月亮城1栋A902房（原C1-902房）[不动产权证号：琼（2019###市不动产权第********号]，房产建筑面积为********平方米。
定向询价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：5000元。
1、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具拍卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。
2、本次拍卖为现状拍卖，因被执行人未配合本院开锁进行现场勘验，户型按###市自然****局备案的户型图，实际户型是否变更，本院不做保证，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内的家具及物品等。
3、经物业管理处查询，上述房产存在欠缴物业管理费等，截止2023年12月，物业管理费尚欠3293元，具体费用请竞买人自行向相关部门处查询。
4、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、****网拍规定，由相应主体各自承担。
5、竞买人在竞得房产后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿。
【详情请参阅标的物介绍及相关附件】
二、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人可通###市房屋交易与产权管理中心微信公众号、海易办###市民云APP等申请“购房资格码”，方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：海南省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解并符合海南省相关限购政策。自然人购房应符合当地限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍。因不符合限购政策参加竞拍的，如变卖成交将导致本院无法出具成交确认书及裁定书，并可能无法退回保证金，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
（二）竞买人须****公司****网上实名注册,如参与竞买人未开设京东账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托**名交保证金）。如委托**理人的个人行为。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日###市龙华区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
特别提醒：负责执行的****网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托**财产。
海南###市文###路115号月亮城1栋A902房（原C1-902房）[不动产权证号：琼（2019###市不动产权第********号]，房产建筑面积为********平方米。
定向询价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：5000元。
1、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具拍卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。
2、本次拍卖为现状拍卖，因被执行人未配合本院开锁进行现场勘验，户型按###市自然****局备案的户型图，实际户型是否变更，本院不做保证，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内的家具及物品等。
3、经物业管理处查询，上述房产存在欠缴物业管理费等，截止2023年12月，物业管理费尚欠3293元，具体费用请竞买人自行向相关部门处查询。
4、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、****网拍规定，由相应主体各自承担。
5、竞买人在竞得房产后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿。
【详情请参阅标的物介绍及相关附件】
二、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人可通###市房屋交易与产权管理中心微信公众号、海易办###市民云APP等申请“购房资格码”，方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：海南省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解并符合海南省相关限购政策。自然人购房应符合当地限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍。因不符合限购政策参加竞拍的，如变卖成交将导致本院无法出具成交确认书及裁定书，并可能无法退回保证金，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
（二）竞买人须****公司****网上实名注册,如参与竞买人未开设京东账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托**名交保证金）。如委托**理人的个人行为。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日###市龙华区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
特别提醒：负责执行的****网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托**财产。
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