二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
三、符合以下资格的竞选人予以报名（报名时提供）：
1、具备良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
2、依法注册登记，截至选聘公告发布当日24:00，注册资本金不低于2000万元；
3、截至选聘公告发布当日24:00，公司成立年限不低于5年；
4、截至选聘公告发布当日24:00，杭州区域内有在管住宅楼盘。
5、拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；
（2）具备三年及以上物业管理经历并承担过 2个及以上同类物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；
（3）大专及以上学历，无不良执业记录。
6、能承诺一级财务独立规范建账。
7、承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付。
8、不允许挂靠，不接受联合体参选，不接受同一实际控制人下辖的物业服务企业同时参选。
四、选聘文件的发售时间等：
1、选聘报名时间：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00时止（节假日除外）。
2、选聘文件发售时间：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00时止。
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序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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1 |
晨光国际花园物业管理服务 |
1 |
项 |
服务期3年 |
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物业管理区域四至范围（规划平面图）： 东至：二十五号大街；南至：十六号大街 ；西至：二十三号大街；北至：舒安弄； 总占地面积122550平方米，建筑总面积457134.1平方米，包括地上面积343140平方米、地下面积约106225平方米。其中住宅建筑面积321920.6平方米，商铺建筑面积17644.29平方米(不包含架空层），社区用房建筑面积755平方米，物业管理用房建筑面积1030平方米，物业经营用房建筑面积1380平方米。 辖区住户：住宅总户数2636户。 机动车位：共有车库车位2811个，其中地面车库137个、地下2674车位个。 （以上所有数据以实际勘测为准） |
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三、符合以下资格的竞选人予以报名（报名时提供）：
1、具备良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
2、依法注册登记，截至选聘公告发布当日24:00，注册资本金不低于2000万元；
3、截至选聘公告发布当日24:00，公司成立年限不低于5年；
4、截至选聘公告发布当日24:00，杭州区域内有在管住宅楼盘。
5、拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；
（2）具备三年及以上物业管理经历并承担过 2个及以上同类物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；
（3）大专及以上学历，无不良执业记录。
6、能承诺一级财务独立规范建账。
7、承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付。
8、不允许挂靠，不接受联合体参选，不接受同一实际控制人下辖的物业服务企业同时参选。
四、选聘文件的发售时间等：
1、选聘报名时间：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00时止（节假日除外）。
2、选聘文件发售时间：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00时止。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:晨光国际花园物业管理服务项目选聘公告.pdf
