一、项目基本情况 （一）项目概况：总建筑面积为27764.93平方米。其中地上建筑面积为19241.00平方米，包括1#楼建筑面积为9411.22平方米（其中住宅建筑面积为9047.95平方米，物业管理用房建筑面积为53.27平方米，公厕建筑面积为80.00平方米，老年服务用房建筑面积为60.00平方米，健身用房建筑面积为170.00），2#楼住宅建筑面积为9829.78平方米，地下建筑面积为8523.93平方米。配套建设景观绿化、道路、铺装、管网等室外工程。
(一)建筑工程
地块南侧1#、2#楼内住宅及社区配套用房全部用于安置，其中1#楼为地上19层，建筑面积9411.2平方米(其中住宅建筑面积9047.9平方米，社区配套用房建筑面积363.3平方米)，住宅层高2.9米，社区配套用房为地上2层，一层层高4.5米，二层层高4.2米；2#楼为地上19层，建筑面积约9829.78平方米，各层高均为2.9米，各层布置均为住宅。3#楼为地上22层，建筑面积约11070.3平方米，安置建筑面积约2544.3平方米(其中住宅建筑面积2496.3平方米，社区配套用房建筑面积48平方米)，各层层高均为2.9米，首层东侧布置物业办公用房，其余均为住宅。小区满布地下室，其中1#楼地下为地下1层，其余区域为地下2层，层高3.7-5.7米，主要布置地下车库及设备用房等。
(二)结构工程
建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度7度(0.1g)，抗震设防类别为标准设防类，建筑结构抗震等级为二级，设计工作年限为50年。各楼座单体结构形式为剪力墙结构，基础筏板基础，地下车库为框架结构、筏板基础。
小区基坑开挖周长约437米，开挖深度4.0-13.3米，基坑西侧、北侧采用桩锚垂直支护，东侧、南侧采用土钉墙放坡支护。
(三)给排水及消防工程
本项目给水由西侧韶山路引入1根DN150给水管线，供水压力为0.27MPa，1#楼三层及以下，2#、3#楼二层及以下采用市政直供，其余采用加压供水。雨、污水排入西侧韶山路市政雨、污水管网。消防设置室内外消火栓系统，各单体室内设置手提式灭火器，社区配套用房、地下车库设置自喷淋灭火系统；消防水池有效容积378立方米，屋顶水箱间有效容积18立方米。
(四)电气工程
本项目拟由西侧韶山路引入两路10kV高压线为小区提供电源。住宅消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防排烟设施、自动灭火系统、消防电梯及水泵、防火卷帘、值班照明、安防系统、客梯、生活水泵用电为一级负荷，换热站、车库火灾应急用电及消防用电为二级负荷，其余用电为三级负荷。设置1座小区变配电室，设置4台630kVA变压器，1座物业变配电室，设置2台500kVA变压器。机动车位100%预留充电桩安装条件。住宅楼屋顶设光伏发电系统。弱电系统包括综合布线系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、视频监控系统、可视对讲系统、智慧社区系统等。
(五)暖通工程
本项目热源由市政供热提供，小区北侧地下设置换热站，户内采用低温热水地面辐射供暖系统，预留分体空调安装条件，卫生间设置散热器，屋顶水箱间、社区配套用房设分体空调。地下车库变配电室、强电间、弱电间、生活水泵房、消防泵房等设备用房采用机械通风；厨房、卫生间设置专用排油烟竖井及排风孔；其余房间主要采用自然通风、排烟。
(六)室外工程
室外工程包括用于安置的绿化约4289平方米，道路及铺装约4535.4平方米，配套设置给排水管线、电力及照明工程、智能化工程、景观设施、大门、围墙等。
（二）招标内容：施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及材料的采购。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
一社区四栋多层住宅楼改造工程	27764.93平方米	施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及材料的采购。	112872900.8

二、投标企业应具备的条件
1.具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
2.具有安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。

三、项目经理资格要求
1.具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；
2.具有安全生产考核合格证（B 证）；
3.参与本项目投标时未担任其他工程的项目负责人。

四、联合体投标要求
本项目不接受联合体投标。

五、标段要求
本项目不划分标段。
  六 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 同类工程经验界定：单项合同额在10000万元及以上的房屋建筑工程。 九 、招标文件的获取 开标时间前下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com

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