一、宁夏银川龙马房地****公司债权资产
（一）债权资产基本情况
中国长城资产管****公司拟对持有的宁夏银川龙马房地****公司两笔债权资产进行处置，债权总额489,194,********元。其中：本金135,112,********元，利息104,446,********元，罚息、复利、违约金244,691,********元，财务顾问费4,400,********元，其他垫付费用542,********元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2023年12月21日，之后产生的利息、罚息、复利、违约金以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。第一笔87,404,********元债权担保方式为抵押和保证，企业以其位###市金凤###街###路交汇处“阳光城”项目现房********.06㎡作为抵押，其中住宅226套，面积********.68㎡，商业用房7套，面积********㎡；在建工程********.48㎡作为抵押，其中住宅10套，面积********㎡（因第三方查封，未转现房抵押），车位900个，面积********.46㎡，虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。龙马“中央商务广场”项目在建工程********.91㎡作为抵押，其中商业用房39套，面积********.65，办公用房81套，面积********.73㎡，地下面积********.53㎡及在建工程对应的国有土地使用权作为抵押，在建工程抵押已取得竣工验收备案表。保证人为倪吉乐、刘伟、银川艺泰广****公司。第二笔47,708,********元债权担保方式为抵押、质押和保证，企业以其位###市金凤###街###路交汇处龙马“阳光城”项目现房住宅88套，面积********.31㎡作为抵押；在建工程********㎡作为抵押，其中住宅1套，面积********㎡，商业用房2套，面积********㎡，虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。龙马“中央商务广场”项目在建工程共计********.47㎡作为抵押，其中商业用房11套，面积********㎡，办公用房73套，面积********.78㎡，公寓133套，面积********㎡，及在建工程对应的国有土地使用权作为抵押。虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。倪吉乐、刘伟以其持有宁夏银川龙马房地****公司100%股权提供质押担保；保证人为倪吉乐、刘伟、银川艺泰广****公司。
（二）债务人基本情况
宁夏银川龙马房地****公司成立于1998年09月10日,位###市金凤###街456号龙马大厦二层,经营范围：房地产开发、房屋销售、租赁；土地开发*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），注册资金********.00万元人民币。企业性质：私营企业，股东：刘伟、倪吉乐。该企业目前经营状况为存续。
（三）担保人基本情况
抵押人：宁夏银川龙马房地****公司，基本情况信息同上。
质押人/保证人：刘伟，女，住宁夏回族自治###市兴庆区；
质押人/保证人：倪吉乐，男，住宁夏回族自治###市兴庆区；
保证人：银川艺泰广****公司成立于2001年09月19日,位###市兴庆区金马华庭C座502室,经营范围：铝合金门、窗、柜台、货架、房屋租赁；广告设计、制作及广告发布会*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），注册资金182.********万元人民币。企业性质：私营企业，股东：银川鼓****公司、刘宁。该企业目前经营状况为存续。
（四）诉讼执行情况
1.第一笔债权诉讼执行情况：
2019年8****公司###市国安公证处出具的《执行证书》###市中级人民法院申请强制执行。2019年8月20日###市中级人民法院作出（2019）宁01执658号《执行裁定书》，裁定：一、冻结、扣划被执行人宁夏银川龙马房地****公司、倪吉乐、刘伟、银川艺泰广****公司银行存款121,679,********元及利息(暂未计算); 二、申请执行人中国长城资产管****公司对抵押人所提供的抵押物拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权;
（一）债权资产基本情况
中国长城资产管****公司拟对持有的宁夏银川龙马房地****公司两笔债权资产进行处置，债权总额489,194,********元。其中：本金135,112,********元，利息104,446,********元，罚息、复利、违约金244,691,********元，财务顾问费4,400,********元，其他垫付费用542,********元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2023年12月21日，之后产生的利息、罚息、复利、违约金以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。第一笔87,404,********元债权担保方式为抵押和保证，企业以其位###市金凤###街###路交汇处“阳光城”项目现房********.06㎡作为抵押，其中住宅226套，面积********.68㎡，商业用房7套，面积********㎡；在建工程********.48㎡作为抵押，其中住宅10套，面积********㎡（因第三方查封，未转现房抵押），车位900个，面积********.46㎡，虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。龙马“中央商务广场”项目在建工程********.91㎡作为抵押，其中商业用房39套，面积********.65，办公用房81套，面积********.73㎡，地下面积********.53㎡及在建工程对应的国有土地使用权作为抵押，在建工程抵押已取得竣工验收备案表。保证人为倪吉乐、刘伟、银川艺泰广****公司。第二笔47,708,********元债权担保方式为抵押、质押和保证，企业以其位###市金凤###街###路交汇处龙马“阳光城”项目现房住宅88套，面积********.31㎡作为抵押；在建工程********㎡作为抵押，其中住宅1套，面积********㎡，商业用房2套，面积********㎡，虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。龙马“中央商务广场”项目在建工程共计********.47㎡作为抵押，其中商业用房11套，面积********㎡，办公用房73套，面积********.78㎡，公寓133套，面积********㎡，及在建工程对应的国有土地使用权作为抵押。虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。倪吉乐、刘伟以其持有宁夏银川龙马房地****公司100%股权提供质押担保；保证人为倪吉乐、刘伟、银川艺泰广****公司。
（二）债务人基本情况
宁夏银川龙马房地****公司成立于1998年09月10日,位###市金凤###街456号龙马大厦二层,经营范围：房地产开发、房屋销售、租赁；土地开发*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），注册资金********.00万元人民币。企业性质：私营企业，股东：刘伟、倪吉乐。该企业目前经营状况为存续。
（三）担保人基本情况
抵押人：宁夏银川龙马房地****公司，基本情况信息同上。
质押人/保证人：刘伟，女，住宁夏回族自治###市兴庆区；
质押人/保证人：倪吉乐，男，住宁夏回族自治###市兴庆区；
保证人：银川艺泰广****公司成立于2001年09月19日,位###市兴庆区金马华庭C座502室,经营范围：铝合金门、窗、柜台、货架、房屋租赁；广告设计、制作及广告发布会*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），注册资金182.********万元人民币。企业性质：私营企业，股东：银川鼓****公司、刘宁。该企业目前经营状况为存续。
（四）诉讼执行情况
1.第一笔债权诉讼执行情况：
2019年8****公司###市国安公证处出具的《执行证书》###市中级人民法院申请强制执行。2019年8月20日###市中级人民法院作出（2019）宁01执658号《执行裁定书》，裁定：一、冻结、扣划被执行人宁夏银川龙马房地****公司、倪吉乐、刘伟、银川艺泰广****公司银行存款121,679,********元及利息(暂未计算); 二、申请执行人中国长城资产管****公司对抵押人所提供的抵押物拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权;
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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