一、变卖标的：拍卖对象为位###市青浦区青###路1147号店铺[房屋所有权证号：沪房地青字第（2011）第********号，证载建筑面积：********平方米]。拍卖财产范围包括：房屋（含室内基础装修）及分摊的土地使用权、公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。不包括地下资源、埋###市场公用设施。拍卖对象所在该建筑总层数3层，整体为南北走向，东西朝向，建筑物外墙整体为红色****局部为外墙砖###市绿洲小区配套商业用房，房屋证载用途为店铺，土地使用权来源为出让、土地用途为住宅，拍卖对象合法公摊的国有建设用地用途与房屋用途一致，建筑结构为钢混，竣工日期为2004年。店铺由承租方“红舒阁大酒店”整体打通使用，其中1层平面设计为大式组合，2层部分为后厨、部分为包厢，3层均为包厢。室内地砖地面；墙面部分为墙砖、部分为壁纸并设计有墙裙；吊顶部分为石膏板造型顶、部分为PVC扣板、部分刷白。断桥铝窗户，店铺一层大门为铝合金落地玻璃门，包厢为木门，空调系统为中央空调及分室壁挂空调，并且1147、1149、1151号为该幢北数第3、2、1间，室内现设有3处安全楼梯，建筑物南侧外挂有一处钢制消防楼梯，该店铺入口朝东###路。拍卖对象结构构件均完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常，成新一般，为基本完好房，维护状况较好。拍卖****局较合理，空间利用率较高，能较好满足其按店铺使用。宗地四至为：###路，西临河道，南临河道，北###路。该房屋有租赁，租期为2018年5月1日至2028年4月30日，租金第一年********元，每二年租金递增5%，每年租金缴纳两次，每年5月1日第一次，11月1日第二次。评估价：********元 起拍价：********元; 保证金：********元；增价幅度:********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。
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