一、项目基本情况
项目编号：SZWJJC2023-G-033
项目名称：湖滨华城社区大楼物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额:人民币捌拾柒万元整 （小写：870000元）
最高限价：无
采购标的所属行业：物业管理
釆购需求：
（详见采购需求）
★合同履行期限：自合同签订之日起1年。
★本项目不接受联合投标。
★本项目不允许进口商品投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府釆购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求:详见采购人须知。
其他要求：
（1）★单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。存在以上情形参与投标的供应商作无效投标处理。
（2）★根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间： 2024年1月 10 日 17:30 点（北京时间）
项目编号：SZWJJC2023-G-033
项目名称：湖滨华城社区大楼物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额:人民币捌拾柒万元整 （小写：870000元）
最高限价：无
采购标的所属行业：物业管理
釆购需求：
| 职位 | ★性别 | ★年龄 | ★人数下限 | 基本要求 | ★工作时间 |
| 项目 经理 |
男女 不限 |
45周岁及以下（未退休人员） | 1 | ★本科及以上学历；具有丰富的物业管理经验，具有实际解决处理各类突发事件的能力。 | 上六休一，08:00-12:00,13:00-17:00，如遇特殊情况，听从社区安排调配。 |
| 保安 队长 |
男 | 45周岁及以下（未退休人员） | 1 | ★公安部门颁发的保安员证；具有丰富的物业管理经验，身体健康，形体无明显缺陷，责任心强，无犯罪记录。 | 上五休二，08:00-12:00,13:00-17:00，如遇特殊情况，听从社区安排调配。 |
| 保安 人员 |
男 | 60周岁以下（未退休人员） | 9 | ★公安部门颁发的保安员证；无犯罪记录，形体无明显缺陷，外貌端正。 | 岗位全年无休，人员上五休二。实行24小时三班倒制度，由中标单位自行调配。 |
| 保洁 人员 |
女 | 50周岁以下（未退休人员） | 5 | ★有效期内的健康证；身体健康，形体无明显缺陷，责任心强，无犯罪记录。 | 岗位全年无休，人员上五休二。由中标单位自行调配。 |
| 图书馆管理员 | 女 | 50周岁以下（未退休人员） | 1 | ★大专及以上学历；身体健康，无犯罪记录，熟练操作电脑、热爱图书馆工作，无不良嗜好。 | 上五休二，08:00-12:00,13:00-17:00，如遇特殊情况，听从社区安排调配。 |
| 会务 人员 |
女 | 45周岁及以下（未退休人员） | 1 | ★大专及以上学历；身体健康，无犯罪记录。 | 上六休一，08:00-12:00,13:00-17:00，如遇特殊情况，听从社区安排调配。 |
| 设施设备维护人员 | 男 | 50周岁及以下（未退休人员） | 1 | ★同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）；身体健康， 无犯罪记录。 |
上五休二，08:00-12:00,13:00-17:00，如遇特殊情况，听从社区安排调配。 |
| 法定国假日每日至少14人在岗，全员发放高温补贴。 | |||||
★合同履行期限：自合同签订之日起1年。
★本项目不接受联合投标。
★本项目不允许进口商品投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府釆购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求:详见采购人须知。
其他要求：
（1）★单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。存在以上情形参与投标的供应商作无效投标处理。
（2）★根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间： 2024年1月 10 日 17:30 点（北京时间）
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:湖滨华城社区大楼物业管理服务招标公告.pdf
