一、拍卖标的：李建宏名下坐落于山西###市朔州开发###路西侧北辰花园小区-东15房地产。1、土地权利性质为出让，用途为商业，使用期限至2042年6月18日，土地使用权面积24,********平方米；2、房屋规划用途为商业服务，现状为经营汽车维修，建筑面积********平方米，建成时间2011年。拍卖标的所在建筑总层数3层（-1层至2层），估价对象位于第-1至2层，框架结构，其墙面、地面、门窗等设施及通讯、消防等设备保养较好，成新度约为八成新。详细情况见评估报告。瑕疵说明：拍卖标的于价值时点存在案外人占用的情况。拍卖标的评估值为783,400元（价值时点为2023年7月30日，评估报告有效期至2024年8月1日）。（以上信息来源###市弘丰房地****公司出具的朔弘房评字（2023）第006号评估报告，竞买人可自行下载查阅）起拍价为438,704元，保证金为80,000元，增价幅度为4,000元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。
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