1. 招标条件
本招标项目长庆油田分公司数字和智能化事业部2024年综合物业服务项目已由公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆油田分公司数字和智能化事业部。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2.2招标范围：服务区域的消防、视频监控、水电暖、卫生、保洁、门卫服务；物业维修服务、公寓服务；垃圾分类、清理、清运服务；负责取得特殊工作人员的操作证，根据三个地点的实际情况和招标人的需要合理配置消防设施设备、视频监控管理人员、服务员、保洁人员、保安人员、水电工维修人员。人员总数不少于24人。
服务内容：
①、庆阳中心站大厦占地面积1200米，共7层,建筑面积4600平方米；通信大厦门外院子为停车场，面积约400平方米；办公区1-3层，共计25间办公室，住宿区4-6楼，共计47间公寓。
②、靖边中心站办公楼公共区域面积120平米，卫生间3个(50平方米);公寓楼共三层，每层建筑面积416.52平方米，三层面积总计1249.56平方米；院落面积1942.82平方米，绿化面积604.82平方米。
③凤城三路办公区（使用面积：750平方米）信息档案楼门卫、消防、监控24小时值班。
④、完成各办公楼、公寓的消防、电梯、水、电、暖日常维修、保洁、门卫安保等以及招标人交给的其他工作。
2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。
2.4项目划分：本项目不划分标段，需1名服务商。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人（或其他组织），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年度的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计报告需包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。
3.3人员要求：项目负责人1名、持有特种作业操作证（低压电工）的电工3名，消防设施操作员3名，须具有有效的消防设施操作员职业资格证书。（男员工年龄不超60周岁，女员工年龄不超55周岁）。提供有效的身份证、与投标单位签订的劳动合同及2023年9月至11月社保缴纳证明（须包含基本养老保险）。
其他岗位服务人员投标时不做要求，投标时须承诺：中标后在开展服务时按要求配齐所有岗位服务人员，总数不少于24人。
3.4 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年01月03日至2024年01月08日内(请登录)报名。
4.2招标文件每项目售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
本招标项目长庆油田分公司数字和智能化事业部2024年综合物业服务项目已由公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆油田分公司数字和智能化事业部。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
- 项目概况
2.2招标范围：服务区域的消防、视频监控、水电暖、卫生、保洁、门卫服务；物业维修服务、公寓服务；垃圾分类、清理、清运服务；负责取得特殊工作人员的操作证，根据三个地点的实际情况和招标人的需要合理配置消防设施设备、视频监控管理人员、服务员、保洁人员、保安人员、水电工维修人员。人员总数不少于24人。
服务内容：
①、庆阳中心站大厦占地面积1200米，共7层,建筑面积4600平方米；通信大厦门外院子为停车场，面积约400平方米；办公区1-3层，共计25间办公室，住宿区4-6楼，共计47间公寓。
②、靖边中心站办公楼公共区域面积120平米，卫生间3个(50平方米);公寓楼共三层，每层建筑面积416.52平方米，三层面积总计1249.56平方米；院落面积1942.82平方米，绿化面积604.82平方米。
③凤城三路办公区（使用面积：750平方米）信息档案楼门卫、消防、监控24小时值班。
④、完成各办公楼、公寓的消防、电梯、水、电、暖日常维修、保洁、门卫安保等以及招标人交给的其他工作。
2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。
2.4项目划分：本项目不划分标段，需1名服务商。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人（或其他组织），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年度的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计报告需包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。
3.3人员要求：项目负责人1名、持有特种作业操作证（低压电工）的电工3名，消防设施操作员3名，须具有有效的消防设施操作员职业资格证书。（男员工年龄不超60周岁，女员工年龄不超55周岁）。提供有效的身份证、与投标单位签订的劳动合同及2023年9月至11月社保缴纳证明（须包含基本养老保险）。
其他岗位服务人员投标时不做要求，投标时须承诺：中标后在开展服务时按要求配齐所有岗位服务人员，总数不少于24人。
3.4 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年01月03日至2024年01月08日内(请登录)报名。
4.2招标文件每项目售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
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